2018年房贷最新计算器 有了计算房贷起来方便多了

时间:2020-07-18 16:10:41作者:潇洒女人

导读:

现在人们买房子基本上是首付加贷款的方式,可是你知道你需要怎么还房贷吗?今天小编分享一下2018年房贷最新计算器,再也不用你拿着计算器一笔笔的算了。有了计算起来方便多了。让我们一起来看看吧!

2018年房贷最新计算器 有了计算房贷起来方便多了

市面上常见的三种计算器:

1、“傻瓜”计算器:简单的计算加减乘除,不能进行复杂的运算,平时生活中很常用的简单计算器。

2、学生计算器:可以符合一定的计算难度,运算时会根据“先算乘除后算加减”的运算规律进行计算,不带存储功能。

3、金融计算器:带有公式存储功能,输入数字后可以直接得出结果。

再来看看规则的要求:

“免套非立体”:不能有外壳,要“裸着”,不能是3D、4D的,要平面。

“不带存储功能”:显然,上面第三种计算器不符合这一规定,排除,而第一种计算器过于简单,使用起来不方便,不能满足复杂的运算,所以也不符合。

因此,中级会计职称考试中,可以带入考场的计算器应该为不带外壳,平面效果,不带存储功能,可以进行复杂运算的计算器,即上面提到的第二种计算器。

明确了可带入考场的计算器类型,接下来的复习过程中考生们就要适当加以练习啦,在做题过程中需要用到计算器的步骤认真操作,熟悉操作流程,熟悉公式运算,提高速度,避免出错。

2018二套房房贷利率最新消息:房贷利率上浮,怎么买房更划算

2018年二套房房贷利率上浮

数据显示二套房平均贷款利率达到5.60%,回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39%,目前二套房贷款利率上浮范围在10%-30%;对购买二套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

2018年目前购房贷款利率上浮情况:1目前央行基准利率还未变动,首套房贷款利率出现不同程度的上浮,最低上浮为厦门4.93%,最高上浮为郑州5.77%,房贷利率上浮范围在10%-20%;

2018年地区最新利率情况:

1、一线与二三线城市房贷利率仍将保持差异化上浮。目前,一线城市除深圳外,都在收紧落户限制,而二线城市放松落户限制;

2、未来二三线城市银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠,但基于资金成本的上升,房贷利率仍将保持上涨趋势;

3、在调控的大背景下,银行个人住房贷款业务受到很大限制,未来减少房贷支持实体将是大趋势;

4、而且住房政策逐渐转向租购并举,房企纷纷转型开始涉足租房领域,银行也会抓住这一趋势,发展住房租赁金融业务,比如建行在深圳、北京推出了租房贷款,削弱了银行对个人住房贷款业务的依赖。

2018二套房房贷利率最新消息:房贷利率上浮,怎么买房更划算

2018年怎么购买二套房最划算?

其实说到购房贷款怎么最划算,当然就是住房公积金贷款啦,公积金贷款在购房贷款中是最低的了,当然二套房贷款也不例外:

1、首次办理住房公积金贷款:所购商品房建筑面积在90平方米(含)以下的,首付比例为房屋总价的20%;建筑面积在90平方米以上的,首付比例为房屋总价的30%。

2、第二次办理住房公积金贷款的:首付比例为房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%。

3、需要注意的是如果首套房贷款使用了公积金贷款且还没还清的状态下,二套房贷款时不可以使用公积金的哦。

如果先要贷款购买二套房的话就要先对当地的房贷利率要求和额度做具体的了解,可以根据自己的需求来看看具体的办理流程。购买二套房的话建议可以提高一些首付的比例,这样的话贷款的比例就相对较少,这样是相对比较划算的。

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